“郭总。你看看这附近……”叶思云指着墙上的规划图。虽然只是乡村的基本规划。但是叶思云可以用嘴來说明。

“这一片完全可以开发成一片生态度假村。这个位置。也就是正中间。现在是一个池塘。但不要紧。未來这里是一个大湖。沿湖这一片。特别是临近道路这头。别墅的开发价值非常大。当然。另一头虽然全是山。但别墅仍有价值。看过《非诚勿扰2》吗。这里修建的别墅。完全可以配合旅游。这一片开发出來。简直是一举多得啊。这一片的林子最茂密。别说是搞个民营打靶练习场。就是打猎。也能打到很多野生的土鸡、兔子、山猪……”

郭小宝有些晕了。不是來谈别墅的吗。怎么扯这么远了。不过郭小宝越听越來兴趣。“叶书记。你们县里构思很不错嘛。对了。其他的区域有沒有公司來谈。”

叶思云想了想。一副严肃的样子。“还真有几家大公司來看过。不过谁让你们神话地产先來先得呢。你们把外边儿的给封了。他们的项目必须从你们别墅区进去。很多企业是望而止步啊。”

郭小宝知道叶思云的意思。门当然是开在路边。而路边整个都是公司意向使用的别墅用地。要深入到里头去。沿着湖边开发其他项目。必须经过别墅区。

不过此时郭小宝仿佛见到了一个天大的馅饼落在了自己头上。细水长流嘛。房地产是一个合同的买卖。但按刚才叶思云的想法。这里头大有潜力可挖。

“叶书记。这一个大圈的土地大约有多少亩。”

要做就要做到最大。这个项目真开发出來。那可是一个标志性的项目。完全可以在全省打响名头。郭小宝现在急功好进。自然是巴不得闹出点风声响动。现在神话地产在乐平市的项目越來越少了。总部拨付的资金也在慢慢缩减。自己把这项目敲定下來。神话地产在乐平市将马上重新崛起。

叶思云知道郭小宝动心了。神话地产的太子爷也太嫩了吧。自己说什么。他也沒细问就相信了。“郭总。这一大片你们肯定是吃不下的。土地征收为国有供应给你们也得有一个时间。现在这一片可以利用的。暂时只有2500亩。要是整个算下來。应该有近5000亩。”

郭小宝心里一算帐。这笔资金太大了。他根本做不了主。以前只以为有两三百亩。现在这么多。那可是几十个亿的前期投入啊。

郭小宝也开始讨价还价起來。“叶书记。如果我多拿一些土地。价格上能不能便宜一点。一亩地给我80万怎么样。”

80万。叶思云心想。打发要饭的也不止这点儿钱吧。真当房广县的土地不值钱呀。

“郭总。你想多了。现在国家对农民的拆迁安置补偿越提越高。我就是把农民搬走也得花一亩50万上下。我还得解决基础设施供电、供电、杆管迁改的问題。你给我80万。我连本儿都收不回來。如果你真要得多。目前2500的国有土地你们公司能全部吃下的话。我一亩可以给你们220万。”

郭小宝吃了一惊。什么。房广县的土地值220万一亩吗。拿到土地市场上去卖。肯定是流标。“叶书记。你也别狮子大开口了。别的区县可以。房广县可能有这么高的价吗。以前咱们沟通的时候不过也有百万出头。你现在开出两百多万。叶书记。你沒诚意哦。”

叶思云指了指这张规划图纸。“对。如果郭总只需要200亩左右的土地。我可能一百万出头给你。但2500亩土地的价值绝对有增无减。你想啊。你是建别墅的。地盘儿小了。别墅这里一栋那里一幢的。很零散。看上去人气不旺。但要是拿这么多土地建别墅群的话。别墅的价格肯定是翻天的涨。这么多的别墅。人气多旺呀。多气派呀。郭总。你还得知道。中间这池塘变成大湖。我们县里肯定要拿出上亿的资金來打造。不过你们要不了这么多的土地。这钱我们也省了。”

讲來讲去。最后价格确定在预期的200万一亩。

外边儿的路全部由神话地产來建。项目内的大湖由县里來修。有国有土地指标的2500亩分为十二块土地。一次性拍卖出去。沒有指标的农村土地2500亩。由神话地产先用租赁的形式拿下來。给村组每年结算租金。这钱也是房广县政府來出。

叶思云给郭小宝最大的诱惑便是。5000亩土地全部可以先建。手续后补。出了事情县里担责任。

叶思云想着。你不是很急的样子吗。我就让你急起來。先把这土地的出让收入弄进县财政再说。什么湖不湖的。最多只是在一份框架协议里。

郭小宝现在最想知道的便是合同问題。什么时候可以签下來。本來不急的。但叶思云提到过几天还有几个家企业要來看。郭小宝可不能把好事儿让给别人。

“叶书记。这样吧。你们拟个协议书。越快越好。土地拿到手之前。我可以先付两亿的订金怎么样。如果还有企业有意向。你就告诉他们。门口的土地已经出让给咱们公司了。自然不会有人再來投资。”

叶思云想了想。“不对呀。郭总。现在门口的土地可不是你们公司的。”

郭小宝一听。又急了。怎么就不是了呀。不是谈好了吗。“叶书记。两个亿的订定我明天就转到你们财政局去。土地拍卖越快越好。要是报名人数不够。我们公司找几家來撑个场面。”

郭小宝也知道。竞买人数不够。拍卖自动取消。

叶思云见目的达到了。于是为难的答应下來。“这个……。这事情我和县里领导商量商量。下午六点前给你一个准数。这样你明天也可以放心把钱打到县财政帐上去。”

“对对对。那这样。我就不打扰叶书记了。我得回去筹集资金。我回去等你的好消息。叶书记肯定能把事情定下的。呵呵。”

市纪委书记王周建。这些天也是把吕建的案子放在了头一位。这事情必须扔出去。呆在纪委的时间越长。对自己越不利。那个叫苏扬的完全是官场里的流氓。不仅想坑包佑铭。现在还坑到自己这里來了。

王周建拿下钟德智的批示文件找上了钟德智。把苏扬的原话也讲了一遍。要是不处理吕建同志。以后这块地被查到。会对市里造成很大的影响。所以处理吕建同志。便是现在最好的妥善处理方案。

钟德智摇了摇头。苏扬完全是胡乱理解自己的意思。自己明明是让他们把事情化小。完善档案资料。别再找吕建同志的麻烦。

王周建见钟德智沒有说话。过了一会儿递上一只香烟。才敢问道。“钟书记。您看这事情怎么处理才好。苏扬说话可带着威胁。说什么土地是红线了。说什么部委如果查到。他现在也能交差了。反正已经移送到了纪委。这……。钟书记。您说他这不是把我给圈进去了吗。这事情和我无关呀。”

钟德智想了想。这确实是一件得罪人的事情。已经过去这么久了。这不是把人从棺材里抬出來鞭尸吗。“王书记。你怎么看。”

王周建可不敢表态。因为吕建的级别和他一样。同样是副厅级。自己可沒必要得罪人。万一蹦出什么大领导來。这不是惹火上身吗。

钟书记不同。他是省长华少南的人。只要钟书记定下了。吕建找谁说情也沒用。

“钟书记。这事情可能还是得您來定。我级别也不够呀。要是真按照条条款款來办。吕主席的罪名可就大了。”

钟德智看着王周建。眼前一闪。这可是一个机会呀。“王书记。给我讲一讲。最严重的处理结果是什么。”

王周建來找钟德智。已经做足了工作。早已经把相关条款看得一清二楚了。还请教了市国土部门和检察院、法院的同意。

“钟书记。如果按照现在的规定。违法批地、供地。是要追究刑事责任的。做牢也不会过。”

钟德智一听。装出一副很吃惊的样子。“什么。这么严重啊。嗯……我想一想啊。”

几分钟过去了。钟德智严肃的告诉王周建。“王书记。证据如此已经很确凿了。你马上找吕建同志谈一谈。给他晓以关系的利害。但咱们不能把这些老同志都推向一个万劫不复之地。你告诉他。如果他主动承认。我可以考虑让他提前退休。”

王周建马上点点头。提前退休这办法很好。很多领导犯了错误。都是用这一招來逃避责任的。也算是一种潜规矩的处罚方案。

“好的。我会马上找吕主席谈一谈。把钟书记的话带到。”王周建只是具体执行人。他不想涉足到当中去。钟德智怎么会无缘无故关心起一个边缘人物。无利不起早。王周建知道里边儿还有文章。

当然有文章了。钟德智刚才便想到了一个人。岁数已经很大的正处级领导。一直在找机会退居二线。政协副主席便是一个很好的职务。为此。钟德智可以明目张胆收他几十万的现金。赚这钱太划算了。虽说政协权力已经很小了。但是有的人就图个名。

钟德智马上提醒起來。“王书记。谈话的时间你得提一提苏扬。可不是咱们主动找老同志、老领导麻烦的。房广县缠着不放。市委如果不处理。也沒有办法交待。懂了吗。”

这天。一个鬼鬼祟祟的人在县政府钻过窜去。苏扬转在楼层转过角。便和此人撞了一个满怀。这人定眼一看。对苏扬讲道。“咦。是你呀。”