第二年春。新世纪家园社区破土动工。这是丫丫成立以來的第一个开发项目。
开工伊始。才子从狠抓工程质量入手。提高工程质量。这样做才子心里明白。工程质量才是丫丫生存立命之本。他自己清楚。虽然这几年在SDB房地产当经理期间和相关部门混得很熟。一些小事相关部门也许会给点面子。但是自己沒任何靠山。一旦出现大事。沒有人可以找。摆平是不可能的。
这三个月。才子几乎吃住在工地。工程总算沒出什么纰漏。
很快工程进入主体施工阶段。眼看着这些楼逐渐在长大。才子心里高兴。他极力地呵护着那些楼。就像呵护自己的孩子一般。
随着楼的长高。该到嫁出去的时候了。才子成立了预售小组。进行了大力宣传。
因为这楼盘的质量确实很好。借助工人的嘴那些预购房者了解到了房屋的建筑质量。
开盘预售很快火爆。短短一个月时间楼盘预售一空。
才子正高兴。这天。三建公司的马维国打來电话。才子接起：“才子老弟。我前几天看了你开发的新世纪家园社区。工程质量确实不错啊。我到了销售部。看见楼房都卖了出去。你真行啊。”
才子说：“马经理。新世纪家园销售确实不错。听说你的三建今年的工程也不少啊。”
马维国说：“是不少。不过我很头疼。工期要求的太紧了。你也知道。我们那人马刀枪都很陈旧了。沒法和你的新设备抗衡啊。”
才子说：“那些老设备不行就淘汰呗。还哄弄着用也沒效率啊。”
马维国说：“不满你说。我早就有这个打算。可是上边不批啊。沒办法。还得对付着用。”
才子说：“可也是。上边不给你钱。你有什么办法。”
马维国说：“你什么时候有时间。我俩商量商量。我手头上一个紧急活。我们合伙干怎么样。你出设备我出人。”
才子说：“什么工程那么紧急啊。”
马维国说：“这是太原街上的一座现代化的商厦。纯粹的高层。投资人是一位香港人。要求年底前要主体交工。明年开春他要搞内部装修。我了解到这人特别挑刺。我怕我的这伙人整不好不能按时交工。人家不满意。所以……。”
才子说：“我明白了。你想把这块硬骨头让我來啃。”
马维国说：“这确实是块硬骨头。不过这上面的肉也很肥啊。”
才子说：“那我明天我就带人过去。商量一下合作的事宜。”
撂下电话。才子心想。这真是。三建公司这个老牌的建筑企业要和自己这个小毛孩合作。并且是主动的找自己。
他心里沒底。这马维国的真正用意是啥呢。对三建公司自己很清楚。论资质它可以承建任何的建筑工程。而且人马刀枪都很齐刷。
虽然说。这几年一些建筑设备是有些老化也不至于需要找合作伙伴啊。他沒明白马维国的意图。
但是必然自己答应了要和他商量。也不好反悔。
第二天。他带着疑虑和安磊。二哥來到了三建公司。马维国笑着接待了三人。马维国说：“才子老弟。你來了就好。我们商量一下这个商厦的工程。”
说完。他从抽屉里拿出一沓纸说：“这是投资人的要求。”
之后他递给才子说：“老弟你看看吧。”才子接过这沓纸仔细的看看。
这沓纸都是投资方提出的各种技术参数。比如钢材要用国标。水泥要用什么标号的等等。
才子看后交给安磊。才子说：“这要求都不过分啊。人家是出钱人。要求用什么材料咱们就用什么材料呗。”
马维国说：“按理说是应该这样。不过预算的资金我看不足啊。人家可规定了限额。”
才子说：“那就让他自己采购材料。我们赚人工费呗。”
马维国说：“他们要求的工程质量那么高。工期那么短。一旦出现问題。我们那点人工费还能赚來吗。”
才子说：“确实。这工期要求的太短了。不过。当初你们怎么就接了这个工程呢。这不是自找苦吃吗。”
马维国说：“这是上边的领导接的。说我们的公司够资质。我们不接能行吗。嗨……。马维国叹口气。说：“我也是沒办法啊。”
才子说：“你找我的意思是……。”
马维国说：“我的那帮人干活可沒你那帮人拼命。我想。我们联合怎么样。还有你的设备都是最先进的。用在这工程上正合适。”
此时。才子看看二哥说：“二哥。你看看我们能接这个活吗。”
二哥说：“这我可不好说。我对着建楼可不太懂。我只懂得去找谁要活。”
才子知道二哥对建筑方面不太懂。他负责的主要是招标搞地块。但是他这样问的目的是愿意把二哥放在前面以示尊重。
才子又看看安磊说：“安磊。你看看我们的工程队能承担起这样的重任吗。”
安磊说思索一下说：“我看了。这些要求确实过分了一些。说明这位投资人对工程一定懂。如果。要是我们和三建联合我看问題不大。”
这时马维国说：“这个投资人我见过两次。确实精明的很。而且办事那认真劲就别提了。他要求啥都要完美。不能有任何的瑕疵。他们集团开办的买卖领域也不少。商业投资也是其中之一。”
才子说：“这确实是个考验。这个香港人是不是故意來刁难我们沈阳人的。”
马维国说：“那都不至于。不过这个要求。要是我自己和他谈我是不敢答应的。可是现在上边的领导有话。我们也不敢不答应啊。具体领导怎么想的。为什么接下这活我也不清楚。”
才子笑笑说：“这工期要求这么短。质量又要求这么高确实是难为人。”
马维国说：“这个工程一到手我思量了几天。考虑过和其他的建筑单位合伙。可是又觉得不合适。市领导说了。这条街是繁华的商业街。工期不能长。还有一个原因就是要在冬季到來前把占用的公路打开。才子啊。大哥现在就信任你。你一定得帮助大哥把这个难关搞定。否则上边的领导对我会不信任的。”
才子一听。觉得这才是马维国的心里话。这才是马维国找自己合作的真正原因。他是用自己做挡箭牌。一旦有了问題。他和市领导汇报都是我的责任。有了成绩到都是他的。他两头都不吃亏。
想到这。才子又一想。整好了。自己也不吃亏。这是树立丫丫形象的绝好机会。虽说风险很大。但他不愿意失去这个机会。依他的性格。他愿意玩这种刺激性的游戏。
才子想了想说：“既然这样。老弟可以跟你合作。不过。我可有个要求。这个项目完工。今后。再有什么好项目可不能把老弟忘了。”
事实上。他答应马维国的也有自己的打算。这个工程和新世纪家园社区的规模比可小多了。新世纪的社区的工期沒这里的紧急。一些设备可以撤下來一些。还有一个。主要的原因就是进一步的锻炼一下自己的这支队伍。他想学习一下三建公司的那些管理和监管的经验。
马维国笑着说：“你为大哥解围。大哥不会忘记你的。”
才子说：“既然这样。我们就谈谈具体的意向吧。”
安磊说：“老板。你确实够意思。这个工程油水可不大啊。”
才子说：“确实。我们不是为了三建吗。”
马维国说：“那就这样。你看看行不。管理人员我这有。设备和工人你出。亏损或盈余我们各半。”
才子笑笑说：“你是国营企业。我不占你的便宜。亏损了。市领导会拿你是问的。我这。沒人管我。亏损了都是我的。盈利了我们各半。那香港老板打入的前期资金不足时。得三建负责筹集。另外。管理人员中负责施工队长得我们出。其他的如监理什么的由你出。”
马维国听后激动地说：“还是老交情。知道大哥的难处。沒问題。那就让办公室打几份协议我们现在就签。”
才子说：“好吧。我们明天就准备。后天。我们的工人和设备就进入工地。”
三天后。丫丫的工人和挖掘设备进入现场。三建的工程师等一批人也相继进入。
甲方。也就是香港的投资人竟然派了三名代表负责质量监督。加上三建公司的两名质检人员共五人。
才子让安磊和三建的工程师制定了详细的工程进度计划。镰刀作为施工总队长立即进入。不过镰刀要两边跑。一边是新世纪家园社区的工程。一边是这的商厦。好在新世纪家园社区的交工日期还早。可以抽出部分有经验的工人过來。
现代化的施工设备。在这纯粹的高层建筑中全部有了用武之的。设备24小时不停机。人员三班倒。歇人不歇机器。
地基按计划提前7天完成。这可是节约时间的关键。
其他的工程一般是节约不出时间的。这框架结构的建筑更是如此。混凝土浇筑完事。沒有一定的强度。下道工序就无法完成。这个时间是不允许节约的。否则质量就很难保证。甲方代表就会勒令停工。
这天。马维国來电话说。香港老板明天要來工地视察。让他做好准备。才子立即通知镰刀。明天让工人精神点。免得人家挑出什么毛病。